성함 : 희미한강아지63

회사명(상호) :

연락처 :

이메일주소 :

서비스내용 : 푸디엄

내용 :

이제 장마철인데 지하주차장 천장에 계속 물이 떨어져서 민원이 많이 생기고 있어서 걱정입니다. 어떻게 해...​시흥의 한 아파트 관리 쪽에서 연락을 주셨습니다. 지하주차장 천장에서 물이 계속 떨어지는데, 문제는 물이 떨어지는 자리에서 바닥 트렌치(배수로)까지 거리가 꽤 멀다는 점이었습니다.고객 문의사항지하주차장 누수로인해 떨어진 페인트들​지하주차장 누수를 겪고 계신 관리사무소나 입주민분들이 가장 많이 막히는 부분이 바로 여기입니다. 차수판을 달면 물을 받을 수는 있지만, 받은 물을 어디로 보내느냐가 해결되지 않으면 결국 다른 자리에 물이 떨어지게 됩니다. 이 글은 누수 지점과 배수로가 멀리 떨어져 있어서 고민하시는 분들께 참고가 되도록 정리했습니다.​답부터 말씀드리면, 거리가 멀어도 설치는 가능합니다.중간중간 숨구멍을 만듫어 배수를 신경써서 작업하였고 이번 현장도 차수판 5개를 설치하고 배관을 50m 연장해서 트렌치까지 물길을 이었습니다.​지하주차장 누수물받이 설치완료 작업내용​작업내용​[ 현장 ]· 작업 장소 : 시흥 아파트 지하주차장· 문제 : 천장 누수 계속됨, 누수 지점에서 트렌치까지 거리가 멂· 시공 내용 : 천장 차수판 설치 + 배수 배관 연장​[ 차수판 ]· 수량 : 5개· 재질 : 스테인리스 SUS304· 두께 : 1.2t​[ 배관 ]· 종류 : PVC 배관· 관경 : 25mm· 연장 길이 : 50m​[ 인원 · 시간 ]· 작업 인원 : 2명· 설치 시간 : 1일 (실측·제작 기간 별도)먼저 현장에서 보와 보 사이 천장부와 보 주변을 하나하나 보면서 물이 상세정보 확인 어디서 떨어지는지 확인하고 실측했습니다. 기성품을 그냥 다는 것이 아니라, 잰 치수에 맞춰 1.2t 두께의 SUS304 스테인리스로 차수판을 따로 제작했고, 각 모서리와 배관을 꽂을 소켓까지 미리 용접을 끝낸 뒤 다시 방문해서 설치했습니다. 누수 지점 아래에 차수판 5개를 달아 떨어지는 물을 먼저 받고, 각 차수판에서 모인 물을 배관으로 연결해 50m를 끌고 가서 바닥 트렌치로 내려보내는 방식으로 작업했습니다.​작업 전 알아야 할 점​1. 지하주차장 천장 누수는 왜 생길까​지하주차장 위에는 보통 단지 내 도로, 조경, 놀이터 같은 공간이 있습니다. 위쪽 방수층이 오래되거나 슬래브에 균열이 생기면 빗물과 지하수가 콘크리트 틈을 타고 내려와 천장에서 떨어집니다. 신축 이음부(익스펜션 조인트)나 보와 슬래브가 만나는 부분처럼 구조가 바뀌는 자리에서 특히 자주 생깁니다.​2. 방치하면 어떻게 될까​떨어지는 물이 차량 위로 떨어지면 도장에 얼룩이 남고, 석회 성분이 섞인 물이면 잘 지워지지도 않습니다. 바닥이 계속 젖어 있으면 보행자가 미끄러질 위험도 있습니다. 또 물이 계속 지나가는 자리는 콘크리트 표면에 하얀 백화가 생기고, 오래되면 안쪽 철근 부식으로 이어질 수 있습니다.​3. 차수판은 누수를 막는 공사가 아니라 물길을 바꾸는 공사​이 부분은 꼭 짚고 넘어가야 합니다. 차수판은 천장에서 떨어지는 물을 받아서 원하는 곳으로 흘려보내는 장치입니다. 누수 자체를 멈추게 하는 것은 아닙니다. 근본적인 해결은 상부 방수나 균열 보수가 필요한데, 공사 규모가 크고 시간이 걸리기 때문에 관련 링크 그 전까지 차량과 사람 피해를 막는 방법으로 차수판을 많이 선택합니다.​4. 트렌치가 멀 때가 진짜 관건​차수판 설치에서 가장 신경 써야 할 부분은 받은 물을 어디로 보내느냐입니다. 트렌치가 가까우면 벽을 타고 바로 내리면 되지만, 이번처럼 멀면 배관을 길게 끌어야 합니다. 배관이 길어질수록 물이 고이지 않도록 구배(기울기)를 일정하게 잡는 것이 중요하고, 천장에 지나가는 스프링클러 배관, 조명, 전선 트레이를 피해서 경로를 잡아야 합니다. 차량 통행 높이도 함께 고려해야 합니다.​​수평을 맞춘 물받이 사진천장에서 물이 새면 가장 먼저 떠올리는 방법은 보통 방수입니다. 그런데 이번 현장은 이미 인젝션 작업까...작업과정​[ 1차 방문 : 확인 · 실측 ]1. 보와 보 사이 천장부, 보 주변 누수 위치 확인2. 누수 부위 실측​[ 제작 ]3. 실측 치수에 맞춰 SUS304 1.2t로 차수판 5개 제작, 각 모서리 용접4. 배관 연결용 소켓까지 차수판에 용접​[ 2차 방문 : 설치 ]5. 제작한 차수판을 천장에 설치6. 트렌치까지 배관 50m 연장 후 연결7. 각 배관과 라인의 구배 확인, 트렌치 쪽으로 내려가는 구배를 주고 다시 확인현장 정보​· 건물 유형 : 아파트 지하주차장· 누수 상태 : 시공 당시에도 누수 진행 중· 차수판 : SUS304 1.2t, 5개 (맞춤 제작)· 배관 : PVC 25mm, 50m· 작업 인원 / 설치 시간 : 2명 / 1일· 물 최종 배출 위치 : 바닥 트렌치물받이와 보사이 벽면에 실링까지 한모습핵심 포인트​지하주차장 천장은 보가 격자처럼 사이트 이동 지나가기 때문에 보와 보 사이 칸마다 모양과 크기가 조금씩 다릅니다. 물도 천장 한가운데보다 보와 천장이 만나는 모서리, 보 주변을 타고 떨어지는 경우가 많습니다. 그래서 칸마다 누수 위치를 확인하고 실측한 뒤 그 치수대로 차수판을 제작했습니다. 이렇게 해야 보 옆으로 타고 흐르는 물까지 빠짐없이 받을 수 있습니다.​제작할 때는 차수판의 각 모서리를 용접으로 마감하고, 배관을 연결할 소켓까지 차수판에 용접해서 붙였습니다. 차수판에 물이 모이면 가장 먼저 새기 쉬운 곳이 모서리와 배관이 연결되는 부분인데, 이 두 곳을 용접으로 처리해 두면 물이 샐 틈이 줄어듭니다. 또 용접 작업을 현장이 아닌 제작 단계에서 끝내고 가기 때문에, 차량이 오가는 지하주차장에서 작업하는 시간도 줄일 수 있습니다.​자재는 1.2t 두께의 SUS304 스테인리스를 썼습니다. 지하주차장은 습기가 많고 차수판에는 늘 물이 닿기 때문에 일반 철판은 녹이 슬기 쉽습니다. SUS304는 녹에 강한 스테인리스라 물을 계속 받는 자리에 적합하고, 용접으로 모서리와 소켓을 마감하기에도 무리가 없습니다.​이번 현장의 또 다른 핵심은 50m라는 거리였습니다. 차수판 설치 자체보다 배관을 어떻게 끌고 가느냐가 더 중요한 작업이었습니다. 배관이 길면 중간에 물이 고이는 구간이 생기기 쉬운데, 그러면 물이 넘치거나 이음부에서 다시 샐 수 있습니다. 그래서 배관을 다 이은 뒤 각 배관과 라인마다 구배를 하나하나 확인했고, 트렌치 쪽으로 계속 내려가도록 구배를 준 다음 다시 한 번 확인했습니다. 처음부터 끝까지 물이 최신 미금 누수 가이드 한 방향으로만 흘러가게 만드는 것이 긴 배관 작업의 핵심입니다.​또 누수가 계속되는 상태에서 작업했다는 점도 특징입니다. 비가 그친 뒤나 누수가 멈췄을 때만 공사할 수 있는 것이 아니라, 물이 떨어지고 있는 상황에서도 차수판 설치는 진행할 수 있습니다.​중간중간 숨구멍을 주어 물이 이동이 자유롭게 만들어준 모습자주 묻는 질문​Q1. 트렌치까지 거리가 멀어도 차수판 설치가 가능한가요?A. 가능합니다. 이번 시흥 현장은 누수 지점에서 트렌치까지 25mm PVC 배관을 50m 연장해서 연결했고, 현장 설치는 2명이 하루 만에 마쳤습니다. 거리가 멀수록 중간에 물이 고이지 않게 배관과 라인마다 아래쪽으로 구배를 주고 확인하는 과정이 꼭 필요합니다.​Q2. 누수가 계속되고 있는데도 공사할 수 있나요?A. 네, 이번 현장도 누수가 진행 중인 상태에서 작업했습니다. 차수판은 떨어지는 물을 받아내는 장치라서 누수가 멈출 때까지 기다리지 않아도 됩니다.​Q3. 차수판을 달면 누수가 멈추나요?A. 아닙니다. 차수판은 물을 받아서 배수로로 보내는 역할이고, 누수 자체를 막지는 않습니다. 누수 원인을 없애려면 상부 방수나 균열 보수가 따로 필요합니다.​Q4. 차수판은 몇 개나 필요한가요?A. 누수 지점 수와 범위에 따라 다릅니다. 이번 현장은 차수판 5개를 설치했습니다. 보와 보 사이 칸마다, 그리고 보 주변까지 물이 떨어지는 자리를 확인한 뒤 수량을 정하고, 실측 치수에 맞춰 제작합니다. 이번에는 모서리와 배관 소켓까지 용접으로 마감해서 가져갔습니다.​Q5. 설치 후에 관리할 것이 있나요? 효과적인 미금 누수 A. 배관 안에 흙이나 이물질이 쌓이면 물이 잘 안 빠질 수 있어서 가끔 물이 잘 내려가는지 확인하시는 것이 좋습니다. 그리고 차수판은 임시 대책이기 때문에 원인 보수 계획도 함께 세워두시길 권합니다.​​결론적으로, 지하주차장 천장 누수 지점이 트렌치에서 멀리 떨어져 있어도 차수판을 설치하고 배관을 연장하면 물길을 배수로까지 이어줄 수 있으며, 이번 시흥 아파트 현장은 SUS304 1.2t로 맞춤 제작한 차수판 5개와 25mm PVC 배관 50m 연장으로 해결했고, 현장 설치는 2명이 하루 만에 마쳤습니다. 다만 차수판은 누수를 막는 공사가 아니라 물길을 바꾸는 공사이므로, 원인 보수는 별도로 검토하셔야 합니다.​​#지하주차장누수 #차수판설치 #천장누수 #시흥아파트 #배관연장 #물받이판 #집수리해결박사​지하주차장 천장에서 물이 떨어져 차에 얼룩이 생기는 문제는 한 번 보수했다고 끝나는 경우가 드뭅니다. ...강서 잠실 양천 중구 남양주 성남 병점 영등포 강남 고양 동대문 광진 신촌 서현 노량진 은평 평촌 상계 여주 노원 송파 마포 봉천 시흥 일산 여의도 수지 용산 신림 중랑 강동 미금 광주 수원 하남 서대문 죽전 구로 성수 서초 신사 연남 청담 홍대 목동 용인 관악 삼성 성동 파주 정자 행신 다산 구리 판교 광교 압구정 운정 강북 부천 범계 성북 양평 양주 화성 합정 종로 금촌 동작 구미 역삼 오산 이천 대치 동탄 화정 가평 포천 과천 안양 금천 왕십리 동두천 흑석 안산 김포 평택 분당 의왕 광명 야탑 산본 군포 기흥 영통 안성 의정부 별내 연천 도봉작업가능지역​​